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时间:2015-01-21 09:22来源:www.hanjiabeauty.com
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服务项目 服务yh533388银河 yh533388银河yh533388银河
电 梯
1. 建立yh533388银河事故应急措施和救援预案。
2. 建立yh533388银河yh533388银河档案,记录yh533388银河yh533388银河情况和维修保养工作内容。
3. 与专业维修保养单位签定维修保养合同,明确yh533388银河维修保养单位责任,每年进行安全检测并在yh533388银河内张贴《安全检验合格》标志。
4. 保证yh533388银河完好,轿箱内按钮、灯具等配件保持完好,轿箱整洁。
5. 确定合理的yh533388银河yh533388银河时间,随时监督yh533388银河yh533388银河状况。
6. 定期对机房、轿箱顶和底坑进行检查,发现问题及时处理。
7. 根据实际情况,配备yh533388银河管理人员,落实每台yh533388银河责任人。
8. 配置必备的专业救助工具及24小时不间断通讯设备。
9. 遇yh533388银河发生一般故障,物业管理人员15分钟之内到场处理,专业维修人员1小时内到达现场维修;发生yh533388银河困人或其它重大事件时,物业管理人员5分钟之内到场应急处理,专业维修人员20分钟内到达现场抢修。
10. yh533388银河yh533388银河保养提前1天通知业主或使用人,尽可能减少对业主或使用人正常生活的影响。
11. yh533388银河需要大中修、更新及改造,应制定维修更新计划,并编制工程预算,向业主大会或者业主委员会提出报告与建议,根据业主大会的决定组织维修,费用从专项维修资金列支或由全体业主分摊。
1. yh533388银河yh533388银河费=基础费用+增减费用
基础费用按每部yh533388银河用户数不同分别计算:
40<用户数, 基础费用32元∕户∕月;
15<用户数≤40,基础费用34元∕户∕月;
用户数≤15,实行市场调节。
增减费用从使用起始层算起,每提高一层增加0.50元∕户∕月。
2. yh533388银河yh533388银河费成本包括:
(1)yh533388银河yh533388银河电耗;
(2)yh533388银河定期常规保养;
(3)零星配件及维修;
(4)yh533388银河年安全检测;
(5)yh533388银河日常清洁。
3. 原始设计不停靠的,原则上不支付yh533388银河费;如需使用按合同约定结算与分摊。
(责任编辑:湖南物业网陈) |
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